بهينه‌‌ سازي هزينه‌هاي تامين مالي طبق زمانبندي مقيد و با رويكرد عدم قطعيت براي سبد پروژه‌هاي كارفرمايان پروژه‌هاي عمراني

كارشناسي ارشد

يكي از اصلي‌ترين عوامل شكست پروژه‌هاي عمراني و بروز مشكل براي شركت‌هاي ساختماني، مباحث مالي پروژه‌ها‌ي عمراني است. هر ساله تعداد زيادي از شركت‌هاي ساختماني ورشكسته مي‌شوند و اگرچه دلايل زيادي مي‌تواند عامل اين اتفاق باشد، اما اصلي‌ترين دليل اين مسئله، بروز مشكلات مالي و كسري بودجه است. بيش از 60 درصد موارد عدم موفقيت شركت‌هاي ساختماني ريشه در عدم تامين مالي صحيح دارد و همچنين 77 تا 95 درصد از عوامل شكست پيمانكاران را كمبود منابع مالي باعث مي‌شود. مبحث تامين مالي همواره يكي از دغدغه‌هاي اصلي كارفرماياني است كه در صنعت ساختمان فعاليت مستمر دارند. كارفرمايان معمولا تامين مالي پروژه‌هاي در دستشان را با استفاده از منابع مختلفي از جمله سپرده‌هاي مالي خودشان و وام‌هاي مختلف بانكي انجام مي‌دهند كه هر كدام از آن‌ها مقداري مشخص، زماني معين براي برداشت و بازپرداخت، و نرخ بهره‌اي متفاوت دارند. در اين پايان‌نامه مدلي فرا ابتكاري معرفي شده است كه با توجه به هر نمودار جريان نقدي عملياتي به عنوان ورودي مدل براي سبد پروژه‌هاي مورد نظر كارفرما در مدت مشخص، و با توجه به منابع تامين مالي مختلف اعم از منابع داخلي يا خارجي، با بهينه‌يابي مقدار و زمان دريافت و بازپرداخت هر كدام از اين منابع، هزينه‌هاي تامين مالي كارفرما را بهينه مي‌كند. اين بهينه‌سازي با اين قيد كه هميشه منابع مالي تكافوي هزينه‌ها را بكند انجام مي‌شود. همچنين مدل مذكور با در نظر گرفتن عدم قطعيت در هزينه‌هاي ماهيانه‌‌ي سبد پروژه‌ها، اين اجازه را به كاربر مي‌دهد تا با توجه به پيش‌بيني‌هايي كه در مورد شرايط واقعي پروژه‌ها دارد و دقت برآوردهايشان، ريسك تقبل شده در محاسبات را به تناسب آن در نظر بگيرد. به منظور ارزيابي، مدل معرفي شده با اطلاعات سبد پروژه‌اي متشكل از 5 پروژه‌ي واقعي آزمايش شد و توانست هزينه‌هاي تامين مالي مسئله‌ي اين پژوهش را نسبت به حالت محاسبات سنتي حدود 30 درصد كاهش دهد، كه به معني كاهش معنا دار هزينه‌هاي كارفرما در سبد پروژه‌ي مذكور است.

212183

دانشگاه علم و صنعت ايران

مهندسي عمران گرايش مديريت ساخت

سيد سجاد ميرولد، علي اكبر شيرزادي جاويد