بررسي تأثير ساختار سني جمعيت بر قيمت مسكن در پنج كلان‌شهر ايران با تأكيد بر سالخوردگي جمعيت

كارشناسي ارشد

مسكن به عنوان يكي از بخش‌هاي عمده اقتصادي همواره نقش مهمي در زندگي بشر ايفا كرده است. در قرن اخير، با افزايش روند شهرنشيني، توجه به مساِئل مربوط به مسكن و عوامل مؤثر بر قيمت آن مورد توجه قرار گرفته است. سهم بخش مسكن در هزينه‌هاي خانوارها نيز ضرورت تحليل نوسانات قيمت آن را افزايش مي‌دهد. يكي از عوامل مؤثر بر قيمت مسكن، متغيرهاي جمعيتي از جمله ساختار سني جمعيت است. روند رو به رشد سالخوردگي جمعيت در ايران و ساير نقاط جهان نيز ضرورت بررسي بيشتر اين عامل جمعيتي را برجسته مي‌كند. پژوهش حاضر به بررسي تأثير ساختار سني جمعيت و ديگر مؤلفه‌هاي اثرگذار بر قيمت مسكن با استفاده از الگوي داده‌هاي تابلويي، مبتني بر داده‌هاي پنج كلان‌شهر اصفهان، اهواز، تبريز، شيراز و مشهد در دوره زماني 1400-1385 مي‌پردازد. بر اساس نتايج اين مطالعه و با كاربرد روش GLS در تخمين الگو، نشان داده‌ شد كه قيمت مسكن به طور معني‌دار و مثبتي تحت تأثير شاخص بهاي خدمات ساختماني، نرخ شهرنشيني، درآمدهاي نفتي، درآمد سرانه خانوارها و تورم قرار مي‌گيرد و تأثير شاخص قيمت سهام و نسبت وابستگي سالمندي بر قيمت مسكن منفي و معني‌دار است.

230571

دانشگاه اصفهان

دكتر نعمت‌اللّه اكبري

علوم اقتصادي- اقتصاد شهري

دكتر روزيتا مؤيدفر